داود امامی، کارشناس ارشد جغرافیای سیاسی
مردم زیر بار اجاره لِه شده اند
اظهارات اخیر دکتر منوچهر حبیبی، استاندار کرمانشاه، درباره وضعیت نابسامان بازار اجاره و نقش پلتفرمهای آگهی در التهاب قیمتی، از آن دست موضعگیریهایی بود که نشان میدهد هنوز مدیرانی هستند که مسائل مردم را نه از پشت گزارشهای اداری، بلکه از دل واقعیت جامعه دنبال میکنند.
اینکه عالیترین مقام اجرایی استان، با صراحت از قیمتهای غیرواقعی، لزوم نظارت بر سکوهای فروش آنلاین، ورود تعزیرات، کنترل بنگاهها و همچنین شناسایی خانههای خالی سخن میگوید، اتفاق مهمی است. مهمتر از آن، فهم دقیق ایشان از یک واقعیت تلخ است؛ اینکه امروز بخش بزرگی از گرانیها، پیش از آنکه در اقتصاد واقعی شکل بگیرد، در فضای روانی بازار ساخته میشود.
اتفاقاً سال گذشته، در یادداشتی با عنوان «دیوار را بهجای اینستاگرام فیلتر میکردید» نسبت به همین وضعیت هشدار داده بودم؛ درباره پلتفرمهایی که بدون هیچ نظارت مؤثر، به کارخانه تولید قیمتهای خیالی تبدیل شدهاند.
▫️امروز در بازار مسکن، دیگر بسیاری از قیمتها نه بر اساس ارزش واقعی ملک، نه درآمد مردم و نه حتی منطق اقتصادی تعیین میشود؛ بلکه بر پایه توهم قیمتی شکل گرفته است. کافی است چند آگهی با اعداد نجومی در یک منطقه منتشر شود تا موجر بعدی، بدون هیچ معیار کارشناسی، همان عدد را مبنا قرار دهد. مستأجر هم که حق انتخابی ندارد، میان جابهجایی، حاشیهنشینی یا تحمل فشار خردکننده، یکی را انتخاب میکند.
واقعیت این است که مردم دیگر زیر بار هزینههای زندگی خم نشدهاند؛ دارند لِه میشوند.
کارمند، کارگر، معلم، بازنشسته و حتی بسیاری از کسبه، امروز بخش عمده درآمد خود را صرف اجاره خانه میکنند. خانوادههایی که تا چند سال پیش با سختی زندگی را مدیریت میکردند، حالا حتی از پس تمدید قراردادهای خود هم برنمیآیند.
سؤال جدی اینجاست؛ دستگاههای مسئول طی این سالها دقیقاً چه نظارتی بر بازار داشتهاند؟ چرا هر روز تعداد بنگاههای املاک بیشتر میشود، اما آرامش بازار کمتر؟ کافی است نگاهی به خیابانهای شهر بیندازیم؛ بسیاری از مغازههای شیک و نوساز امروز تبدیل به مشاور املاک شدهاند. بازاری که باید محلِ مشاوره باشد، در مواردی به اتاق فرمان افزایش قیمتها تبدیل شده است. برخی بنگاهها عملاً با نرخسازی، مسابقه گرانی راه انداختهاند و با خونسردی به ریش مردمی میخندند که دیگر توان نفس کشیدن زیر فشار اجارهها را هم ندارند.
البته همه فعالان این صنف را نمیتوان متهم کرد؛ هنوز مشاوران املاک شریف و منصف زیادی وجود دارند، اما نبود نظارت مؤثر باعث شده معدودی سودجو، امنیت روانی بازار را به بازی بگیرند.
اقداماتی که استاندار کرمانشاه مطرح کرده از شناسایی خانههای خالی تا کنترل قیمتهای غیرکارشناسی، اگر جدی، مستمر و بدون ملاحظه اجرا شود، میتواند آغاز بازگشت عقلانیت به بازار باشد. جامعه از مسئولان اقدام عملی میخواهد.
امروز مهمترین نیاز بازار مسکن، برخورد واقعی با سوداگری، نظارت مؤثر بر قیمتسازیهای مجازی و دفاع صادقانه از مردمی است که سالهاست هزینه بیتفاوتیها را میپردازند.
🔻 لینک گروه «خط مطالبه»:
https://eitaa.com/joinchat/731448553C4cb566df78
وبسایت:
کانال ایتا:
https://eitaa.com/ostanepanjom
صفحه روبیکا:
rubika.ir/emamidavood63
